美丽屋合肥、济南服务中心于11月29日正式运营

　　美丽屋CEO韩光透露，截至目前，美丽屋已经在9个城市完成布局，2018年的10城计划有望提前完成。

　　品牌公寓运营商美丽屋加速华东版图扩张，合肥、济南服务中心29日正式运营。作为美丽屋进驻的第八、九座城市，此番进入合肥、济南，在进一步扩大城市服务版图同时，也充分展示了美丽屋深耕华东地区的决心。

　　随着一线城市公寓的逐渐饱和，二三线市场已经成为公寓竞争扩张的主战场。据迈点研究院调研显示，企业在选址分布时较偏好流动人口众多、空置房较多、房价较高、长租公寓尚未饱和，发展空间大的样板城市，如上海、苏州、南京、合肥、青岛等，上述城市美丽屋就已进入3城。

　　2015年7月美丽屋在北京正式运营，随后布局天津、南京、成都、西安、青岛、昆明，以及本次的合肥、济南，均是人口百万、千万以上的大城市，且每年的常住人口也在大幅度增长。以合肥为例，年平均增长在15万左右，已超上海等一线城市。不仅如此，合肥作为双创大省，人才引进力度大，租房人年轻化特征十分明显，集中在20-30岁，租房人群中企业白领占比最高，1500元以上租金占比合计达79%，这也为品牌公寓市场带来了源头活力。

　　此外，在美丽屋布局的城市中，南京、成都、合肥已于7月底成为了首批住房租赁试点城市，住建部等九部委宣布将在土地、金融、运营等诸多方面加大对当地住房租赁企业的支持力度。其中，新开城市合肥，更是由于无缝对接江浙被纳入长三角规划，奠定了其在未来长三角发展中的地位。而昆明、青岛、西安、天津、济南等城市，也相继出台了一系列吸引人才等政策，围绕租房、落户、补贴等问题，有针对性地给年轻人租房提供最直接的解决方案，使得租赁市场一片火热。

　　行业人士认为，当下是长租公寓行业大扩张的黄金时期。住房和城乡建设部部长王蒙徽也表示在接下来的工作中，要按照十九大报告提出的坚持房子是用来住的，不是用来抄的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。而这一目标的实施，也将让公寓行业迎来新的发展井喷期。

　　经过两年的发展，美丽屋通过“精选+深耕”发展策略，房源保有量及品牌影响力均在不断攀升。美丽屋房源量达35000间，管理资产超400亿，累计服务用户60000余人，续租率超过五成。7-8月份新开城市西安、青岛、昆明等，房源量均已达到1000间左右，并以50%以上的月度增长率快速抢占市场。

　　美丽屋CEO韩光透露，截至目前，美丽屋已经在9个城市完成布局，2018年的10城计划有望提前完成。在未来发展中，美丽屋仍将稳中求发展，继续根据“聚焦原则”，在重点发展样板市场的同时，逐步以点带面，向周边区域和城市辐射发展，以期在2020年实现20城计划。此外，美丽屋也将全力发挥集约化优势，将重点引入生活服务类资源，打造以公寓生活为圆心的综合服务体系。

　　信息来源：美丽屋