开放特许经营、收购丽晶 洲际在走一条怎样的路？

    在过去的七十年里，洲际品牌不断开拓全球的旅游目的地，足迹遍布了世界各地。据了解，洲际特许经营出租委托管理经营酒店超过5300多家，共有近八十万间客房，遍布全球100多个国家地区，目前，有1700多家酒店建设当中。

    在3月22日举办的第18届中国文旅全球论坛上，洲际酒店集团大中华区首席执行官Jolyon Bulley与大家分享了“消费新需求，探寻文旅及酒店发展新动能”的主题演讲。

    洲际酒店集团大中华区首席执行官  Jolyon Bulley

    据中国旅游局发布的旅游数据显示，国内旅游人数过去三年一直呈增长状态，而且在2017年，国内旅游人数超过了50亿，这意味着中国人每年每个人都会进行一次旅游。国家更把旅游业作为支柱产业之一列入了“十三五”计划，进一步加强了五大幸福产业影响力，**总理还在2016年世界经济论坛提到，旅游业位于五大幸福产业榜首。而在前两天的两会上，中国国家旅游局跟文化部合并成为文化旅游部，酒店业作为旅游行业的重要组成部分，意味着酒店人会肩负更多的责任来扩大中国的软实力以及文化影响力，从而进一步加强中国旅游业的机会跟发展。

    “因此今天我想和大家分享三个有趣的故事，以表达我的观点中所体现的未来十年的新趋势、新引擎。”Jolyon Bulley说。

    第一个故事：阔别四年，重归中国

    虽然Jolyon Bulley是近期才上任的洲际酒店集团大中华区首席执行官，但他对中国及洲际在中国的产业并不陌生，因为2011年至2014年，他曾是是大中华区的COO。“对于中国，我有一种归属感，这次接人中华区首席执行官一职，我觉得我是回家了。我和我的家人都非常喜爱中国。”olyon Bulley说，他主要负责洲际酒店业务增长最快地区的管理发展和运营，这些地区包括中国大陆、香港、澳门、台湾。

    第二个故事：开放特许经营，北京丽都酒店回归洲际

    1984年，北京丽都酒店的开业标志着洲际第一次进入了中国市场。北京丽都酒店创造多个第一次，如丽都酒店意大利餐厅、第一家保龄球馆等，而北京丽都酒店相当于设计了一个中国酒店历史上的一个现代酒店样本。

    据悉，北京丽都假日饭店开业，到2014年挂牌北京丽都皇冠假日酒店，中国旅游集团和洲际集团有着深厚长远的合作基础。港中旅是酒店业最大的特许经营商之一，因而与港中旅合作，洲际把皇冠假日酒店品牌建成了新的酒店项目。对此，olyon Bulley表示，“非常开心丽都酒店能重新回到我们这个洲际大家庭，它将会与北京丽都皇冠假日酒店一起成为在中国首批特许经营酒店。”

    据介绍，洲际在全球有80%的酒店都属于特许经营，洲际的好口碑及成熟的基础设施，可以给客人带来非常高质量的体验，为合作伙伴带来高效的金融回报。而这个特许经营模式的引入，非常符合中国酒店业主的需要。除此之外，这种特许经营模式可以满足不同业主的需求，并推动中国酒店业向前，促进洲际品牌的增长。如以智选假日酒店为例，洲际在2017年签了73个智选假日酒店的项目协议，其中54个用的都是特许经营模式。这是一种双赢模式。据介绍，中端品牌酒店大概占了中国酒店业市场的5%到10%，但是在发达国家这个数字为50%，“中国市场还可以释放更多的市场潜力，”olyon Bulley说，“中端酒店比上不足，比下有余。”

    国家出台了很多倡议经济上“一带一路”的建设以及大湾区的建设，以及继续投资基础设施带来的铁路网、高速公路、机场。这些不仅可以促进国内的旅游业发展，而且也可以增加入境旅客的数量，尤其是那些打算选择中端酒店的旅客。“在这一块我们可以开发很多酒店以及业主更加成熟，未来十年或二十年，我们可以预见中端酒店多元化的运营模式是酒店业非常重要的增长引擎。”

    第三个故事：收购丽晶，扩张奢华酒店品牌

    收购丽晶酒店集团，可以助力洲际快速增长。如作为收购的第一步，香港洲际将于2021年重新开业时更名为香港丽晶酒店，“这个酒店重新开业后，不仅是亚洲，也将是世界上最顶尖的酒店之一。”olyon Bulley说，“我们非常期待香港丽晶酒店作为一个旗舰产品重新回到香港市场。”

    洲际把丽晶酒店定位于奢华酒店品牌，奢华酒店品牌是洲际战略增长计划的工作重心。未来，洲际计划将目前的六家丽晶酒店发展至40余家。而丽晶酒店这个奢华酒店品牌的价值将达到600亿美金，并在未来十年内增长一倍。另外，在洲际正在筹建的60个酒店中，有一半将布局在中国，而且在大中华区开业的洲际酒店超过40家。目前，上海有5家正在运营的洲际酒店，“酒店数量比世界上任何一个城市都要多，并且上海即将开业的第6家洲际酒店会是一个标志性建筑。”olyon Bulley补充道。

    从洲际在中国市场布局的酒店数量可以看出，中国的市场需求是非常巨大的，其中也包括了业主的需求及客人需求。此外，据olyon Bulley介绍，洲际在中国市场引进了一个奢华酒店品牌金普顿酒店。金普顿酒店及餐厅起源于1981年的美国旧金山，是最早经营精品酒店的公司之一。2015年1月成为洲际旗下品牌。2017年10月18日，国美控股集团与洲际在香港洲际酒店举办了签约仪式，正式宣布洲际金普顿酒店品牌入驻三亚海棠湾，这是双方打造的亚洲第一家金普顿酒店。该酒店预计于2020年开幕。

    此外，据麦肯锡的研究显示，中国在2025年将拥有更多的客房数，并有望超越美国。以三亚为例，数据显示，在2017年到访三亚的游客达到1800万，增长率为10%；游客旅游收入达到了400亿元，增长率为26%。“这些数字令人感到振奋，说明了更多的人愿意来三亚旅游，当他们在这里旅游的时候也愿意花更多的钱，而这些消息是所有酒店从业者愿意听到的。”olyon Bulley说，据介绍，洲际在三亚已开业了8家酒店，还有3家酒店正在筹建中。而且在整个海南省，洲际布局了20家酒店，包括已经开业与即将开业的，“这个数字比我们在夏威夷拥有的酒店数量要多得多，虽然越来越多的酒店及品牌进入了中国市场，但对于中国市场的每间可售房平均价，我们认为它会不断地增长。”olyon Bulley最后说道，“而对于酒店业主，如果想要去开拓新的项目、发展新的酒店，一定要选好合作伙伴，选择正确的品牌、确定酒店的选址以及目标客群。”