洲际3900万美元收购丽晶股份背后：未来扩张至40家，布局世界各地

    3月14日，洲际酒店集团宣布以3900万美元现金收购丽晶酒店及度假村（以下称“丽晶”）51%的股份。此外，洲际酒店集团自2026年开始有权选择分期收购余下的49%股份。

    Chapter 1   关于洲际与丽晶

    英国洲际酒店集团PLC在全球拥有十三大闻名遐迩的酒店品牌，其中包括洲际、金普顿、英迪格、逸衡、華邑等；其旗下特许经营、出租、委托管理或拥有的酒店逾5,300家，共有近800,000间客房，遍布全球近100个国家和地区，并有近1,700家在建酒店。

    作为全球豪华酒店领域的领导者，洲际酒店集团拥有全球最大的豪华酒店品牌—洲际酒店及度假村。豪华酒店是全球快速增长，价值600亿美元的版块。收购丽晶是洲际酒店集团持续扩大其在该领域的全新战略中的重要组成部分。正如洲际2月20日发布的2017年财报中所介绍，公司为此专门成立了一个“豪华酒店版块”的团队，专注于进一步提升在该领域的竞争力。此外，公司的架构效能提升项目也为该战略实施提供了资金支持。

    北京丽晶酒店

    重庆丽晶酒店

    台北晶华酒店

    公开资料显示，丽晶酒店由旅馆大亨罗伯特·伯恩与日本东急集团于1970年共同成立，自品牌创始以来，丽晶就成为隽永典雅、极致舒适与真诚服务的同义词，完美融合了东方细腻简约与西方精致优雅的人文风格，为全球的豪华酒店立下高水平的标竿与典范。丽晶拥有全球闻名的品牌历史底蕴，其隽永典雅，时尚永恒的设计理念源于为宾客打造真正独特并且极致奢华体验的追求。成立之初，丽晶陆续以香港丽晶酒店以及比佛利山庄丽晶酒店等旗舰酒店打响名号，成为以亚洲为发展基地的酒店品牌。1992年售予四季酒店集团后，亦陆续将多个原属丽晶的酒店项目更名以四季酒店品牌经营或管理。1998年，卡尔森集团买下丽晶酒店经营及管理权，唯四季酒店可以继续以丽晶品牌营运本身管理的酒店。除新加坡丽晶酒店外，其他丽晶酒店在四季持有时期均已被改为四季酒店品牌管理。至2010年，卡尔森集团再将丽晶酒店售予晶华丽晶酒店集团，晶华丽晶酒店集团本身亦为台北晶华酒店业主。

    柏林丽晶酒店

    黑山港丽晶酒店

    Chapter 2    丽晶未来的定位与发展

    香港洲际酒店

    洲际酒店集团将丽晶定位于旗下豪华酒店板块中最顶级的位置，并且将会在公司强大系统平台的支持下，大力推进其在全球的发展。洲际酒店集团计划将目前的六家丽晶酒店，在未来发展至40余家，遍布世界各门户城市和度假胜地。

    今天，洲际酒店集团同时宣布，2020年初迎来全面装修翻新的香港洲际酒店将会在2021年初重新开业时更名为香港丽晶酒店。该酒店在1980年开业的时候正是以丽晶为名，成为当时最具标志性的酒店之一。

    Chapter 3    高层观点

    洲际酒店集团首席执行官柏思远（Keith Barr）表示： “拥有洲际酒店及度假村品牌的洲际酒店集团已经是全球豪华酒店领域的领导者。但我们看到了进一步拓展这个快速增长的领域对于公司全球发展的巨大潜力。作为率先在亚洲以及世界各地定义奢华酒店的先锋，丽晶酒店及度假村的加入极大地强化了洲际酒店集团的品牌组合。我们也看到了该品牌的真正潜力以及未来在全球加速发展的机遇。此外，我们新创立的豪华酒店业务板块将由业界最富经验和最受尊崇的专业人士组成，他们将帮助我们推动在豪华酒店领域的发展，确保我们已有的豪华酒店品牌持续升级，使我们能够引入诸如丽晶等新品牌，夯实我们的品牌组合。”

    晶华国际酒店集团董事长潘思亮称：“丽晶是由酒店业界的传奇人物Robert H. Burns创建，将东方的待客之道与西方的典雅华贵相结合的奢华酒店领导品牌。长期以来，丽晶以其无与伦比的品质传承屹立在奢华酒店领域的最高端，旗下的香港丽晶酒店作为丽晶品牌的旗舰店曾经在上世纪八十年代和九十年代被誉为全球最佳酒店。”

    香港洲际酒店集团业主方，基汇资本董事长兼执行合伙人吴继炜表示：“香港洲际酒店是蜚声国际的豪华酒店之一，坐拥无与伦比的维多利亚港湾和香港岛的独特景观。1980年酒店竣工伊始便以香港丽晶酒店亮相，随后在2001年6月更名为香港洲际酒店。酒店将进行全面翻新，从而成为亚洲，乃至全球最具标志性的奢华酒店之一。”

    Chapter 4  交易概览

    洲际酒店集团将与晶华国际酒店集团成立合资公司，并收购丽晶酒店及度假村品牌51%的股份以及相关管理合同。

    此51%的股份将会以3,900万美元，分三笔，每笔1300万美元现金支付。首笔付款将在交易完成之初兑现，第二笔将在2021年，第三笔将在2024年完成。这些资金将在洲际酒店集团现有每年最高3.5亿美元总值，1.5亿美元净值的中期资本支出预算中支付。

    洲际酒店集团自2026年开始有权选择分期收购余下的49%股份。价格将通过封顶的涨跌期权组合，基于合资公司过往12个月利润的静态市盈率而决定。据目前预测，该部分收购价应低于1亿美元。

    目前丽晶酒店及度假村拥有六家开业酒店（2,000间客房）。这些酒店每年的管理合同收入将抵消合资公司相关的开支。

    丽晶酒店及度假村还有三个在建项目（约900间客房）。

    洲际酒店集团期待将丽晶品牌发展成为拥有超过10,000间客房（40家酒店）的规模。

    在常规条件满足的前提下，交易将在2018年第二季度完成。