金融街7.6亿元挂牌转让天津项目 含天津地标瑞吉酒店

　　2005年，金融街出资成立金融街津塔（天津）置业有限公司和津门置业，并在天津打造了津塔和津门两大地标性建筑。津塔由近337米的环球金融中心和津塔公寓组成，津门则由两栋对称型高级公寓和拉德芳斯门型建筑构成。

　　然而近日，金融街津门（天津）置业有限公司100%股权的转让交易信息正式出现在北京产权交易所的信息板上。

　　本次股权转让的底价为7.6亿元。

　　出售资产有哪些？

　　天津市和平区张自忠路158号天津瑞吉金融街酒店建筑总层数20层（地上17层，地下3层），檐高72.5米，总建筑面积64，630.4平方米，土地使用权面积8162.8平方米。

　　地下商业用房及车位位于和平区张自忠路156、158、160号地下室-1至-3层。地下商业建筑面积为8，140.15平方米，位于-103至-134，目前尚未对外出租。

　　远洋广场办公用房位于天津市河北区远洋广场1号102、202，建筑面积合计2474.81平方米，目前该办公用房闲置。

　　与此前其他房企大肆围猎天津截然不同，金融街选择对外出售子公司津门置业100%股权，后者旗下核心资产为瑞吉酒店及部分商业用房、地下车位和远洋广场办公用房等。其中，金融街持有津门置业99.96%股权，子公司金融街（天津）置业有限公司持有津门置业0.04%股权。

　　公开信息显示，金融街2005年8月摘得天津土地交易中心挂牌的津和兴（挂）2005-047号宗地，总面积5.5万平方米，拿地成本7.34亿元，当时地面均价仅1350元/平方米，楼面地价仅1790元/平方米。

　　2011年10月，天津瑞吉金融街酒店开业，是一家集餐饮、娱乐、商务会议、住宿为一体的超5星级酒店。酒店共有客房276套。目前该酒店管理方为喜来登海外管理公司，并使用该管理公司名下顶级品牌瑞吉。

　　目前，瑞吉酒店所在的和平区最近一次商业金融业用地招拍挂交易成交日期为2016年8月25日，成交价格6.8亿元，出让面积5980平方米，规划建筑面积47200平方米。由此计算可得，该区域去年楼面价就已达1.4万元/平方米，地面均价达11.4万元/平方米。

　　作为北京市西城区国资委控股的地方国企，金融街在北京形成了独特的“金融街模式”。北京金融街占地1.18平方公里，是北京市第一个大规模整体定向开发的北京金融产业功能区。金融街聚集了中国人民银行和中国银监会、中国证监会、中国保监会等金融监管部门及众多国内外大型金融机构和国企总部。津塔和津门项目是金融街第一个真正意义上复制北京模式的项目。

　　截至目前，尚未有合适的受让方报名参与竞价。