凯悦或新增品牌 收购Miraval集团发力健康领域
2017-01-21
1月18日，总部位于芝加哥的凯悦宣布以3.75亿美元收购位于纽约的Miraval集团，该集团是以温泉疗养胜地，亚利桑那州的Tucson Miraval度假村而闻名的康体与温泉度假村公司，凯悦从KSL Capital Partners公司的附属公司购买了Tucson Miraval度假村，该公司是一家投资了多家酒店的私募股权公司，最近收购了Apple休闲集团。
此次交易还包括2.15亿美元的对Miraval品牌和Miraval集团在图森和奥斯汀的两个度假村的初始投资。凯悦还计划在未来3年投资1.6亿美元扩大Miraval在图森的旗舰酒店，收购奥斯汀度假村，对马萨诸塞州雷诺克斯的Cranwell水疗及高尔夫度假村进行收购和重建，奥斯汀和勒诺克斯度假村预计将在2019年以Miraval品牌开业。
2016年12月，凯悦首席执行官 Mark Hoplamazian称公司欲进军“相近领域”，当被要求就这一说法进行详细阐述时，Hoplamazian具体说明了进军康养领域的可能性：“这一领域的需求非常明显，客户的期望也在日益增长，我们应该更加深入这一领域。健康可以延伸不同的领域，它可以和营养学相关，也可以与健身或是水疗相关。”
通过此次投资，凯悦和Miraval都将进入品牌扩张阶段，包括Miraval品牌的康体度假村、Miraval平衡生活品牌(Miraval Life in Balance)下的独立温泉、Miraval温泉和其他凯悦品牌的物业等等。
Miraval集团总裁兼首席执行官Steven Rudnitsky表示: “Miraval的养生度假村目的地的扩建是我们平台成长的首要任务。其他市场将从Miraval成熟的经验中受益。Miraval平衡生活温泉中心的App对于那些没有机会体验度假地方具有重大意义，凯悦酒店或凯悦的其他品牌也可能拥有这一APP。我们正在审视全球市场，并与当地的凯悦开发团队合作，看看未来能在哪些地方开发Miraval物业或是其他品牌。”
谈及此次收购，Hoplamazian表示，希望以大多数酒店业没有做到的方式发力康养领域。“Miraval和我们目标一致，将注意力集中在业务的增长上，并对康养有浓厚的兴趣，除了与锻炼、健身体验、营养的相关App， Miraval的方法是非常全面的，对我而言，其吸引力和差异化路线将使我们在该领域的客户群体中建立影响力。”
Hoplamazian表示，这笔交易也印证了他此前的想法，2016年3月Hoplamazian与Rudnitsky在交易开始的过程中进行了交流。“与其说是收购，不如说是将Miraval所做的和我们所想的结合起来。”
Rudnitsky表示，做出被凯悦收购的决定是因凯悦已做了全球化布局，拥有基础设施和分销系统，注重品牌诚信，收购对于双方都很有意义。
作为交易的一部分，Rudnitsky将向Hoplamazian报告，与现有的Miraval领导和合作伙伴合作，继续推动Miraval的品牌增长。凯悦指出Miraval还将在凯悦品牌组合中形成一个独特的新的健康类别，凯悦目前旗下拥有12个不同的品牌。
向健康领域进军
鉴于全球健康产业持续增长，需求每日俱增，收购Miraval的决定似乎是凯悦的战略之一。
据全球健康研究所数据显示，全球健康旅游收入在2015年增长至5632亿美元，整体而言，2015年全球健康经济创造了3.7万亿美元的收入。
鉴于Miraval的体量相对较小，目前只有两个度假村物业和一个独立的水疗中心，另一个物业正在建设，此时收购该品牌亦是不错的时机。事实上， Miraval在过去20年里以其独特的康养方式建立了良好的声誉，这对两家公司都有好处。利用资产回收方法进行酒店开发，凯悦预计此次投资将有助于调整2017年和2018年的收益，现金收益率在4到5年内将会达到一个比较高的数值。
凯悦不是唯一关注健康领域的酒店公司，更多的酒店正在以技术和需求驱动其其健身产品进行转变。随着旅客不断增长的需求和对整体健康和健身体验的期望的提高，拓展到健康这样一个相邻的领域是极具意义的。
在此前12月的采访中Hoplamazian透露，凯悦离进军餐饮和家庭旅行领域也不远了.
