速览 | 国内8城优质酒店转让或出租信息出炉

一份来自迈点的倡议书//

在这次疫情中，旅游住宿业蒙受重创，幸运的是，如今大多数酒店集团都已开启了复苏之路，通过直播、预售等方式，让行业再次充满生机。然而，相对来说缺乏抗风险能力的92万家单体酒店仍在危机之中。

在过去的一段时间，迈点的后台收到了上千条单体酒店的出售、转让、加盟知名酒店连锁品牌的需求。我们清楚地意识到，接下来的1—2个月，是决定这些单体酒店的生死时限。同时，也有大量的品牌方、基金机构、资本方、投资人在向我们询问，现在是否有适合接手的物业。

一场新的“战役”正在打响，自救是单体酒店当下的唯一选择，时势风云变幻，旧模式必将被摒弃，只有携手走上的一条“新征途”，单体酒店才能“直挂云帆济沧海”。

在此背景之下，迈点决定启动【冰点重生】计划，通过搜集大量转让，出售，以及想加盟的酒店信息，为单体酒店生存注入活力，为行业复兴加持助力。同时，为那些想在此时投身单体酒店的品牌、基金、资本方牵线搭桥，寻找最合适的入场时机。

作为行业最大的媒体资讯与产业研究平台，迈点汇集了3000多知名酒店连锁品牌以及10多万投资人资源，可以利用自身平台的影响力，构建起一座桥梁，为有加盟和出售需求的单体酒店提供品牌资源、投资人资源对接和专业化解决方案。

同时，我们也希望能够聚合旅游住宿业多方资源力量，呼吁更多品牌方、租售方和投资方的关注与支持，共同为行业的“新征途”建言献策。

在接下来的时间里，我们将持续性收集想要转让、出售、加盟的物业信息与想要投资单体酒店的品牌方、投资人的需求，并通过线上线下联动的模式，携手3000+知名酒店连锁品牌以及10万+投资人资源，共同开启单体酒店的破茧蝶变之路。

【冰点重生】计划——巨变的单体酒店“新征途”！（点击可进入“冰点重生”专题了解更多信息）

迈点「冰点重生」计划

-部分物业出租/转让信息 -

01

浙江杭州西湖南线酒店项目出租/出售

【项目地址】：杭州市虎跑路；

【建筑面积】：8000+平方米；

【租金】：3元/平/天，3年递增5%；

【出售价格】：6000万，32年土地使用权；

【可签租期】：15年；

【项目优势】：本项目位于满陇桂雨周边，地处杭州西湖南线，一处如“世外桃源”般的住 所。毗邻满陇桂雨、杭州动物园、少儿公园、太子湾公园，苏堤、花港观鱼、雷 峰塔，灵隐寺等等西湖南线景点。去景区九溪、云栖、六和塔、钱塘江、梅家坞、宋城均很方便。

02

浙江杭州西湖区高档酒店出租

【位置】杭州市西湖区文二西路附近；

【面积】：5800方；

【租金】：650万/年；

【物业情况】：2017年装修投资1500万，已开业3年，现有房间80间，可做95间房。

03

浙江杭州西湖区民宿转让

【位置】杭州市西湖区；

【面积】：300平+；

【租金】：22万/年；

【剩余租期】：11年；

【转让费】：90万（可谈）；

【物业情况】：目前有12间房，19年初装修，完成装修后一直空置、未经营。

04

浙江杭州西湖区项目转让

【位置】：西湖区古墩路附近；

【面积】：12000平（含一楼大厅）；

【租金】：3元/平/天（3年递增6%）；

【租期】：剩余14年；

【报价】：1000万；

【房间数】：199间；

【物业情况】：2至10楼为客房。

05

浙江杭州东站中端酒店转让承包

【项目地址】：杭州东站附近；

【建筑面积】：11500平；

【租金】：1100万/年（3年递增6%）；

【租期】：租期剩余15年；

【房间数】：208间；

【物业费】：50万/年（包括电梯维修、垃圾外运、消防热水等）；

【转让&承包费用】：转让1500万，承包1100万；

【项目情况】：停车免费，装修投入2300万，运营两年。

06

浙江杭州钱江新城高端酒店出租+高端公寓管理项目

【项目地址】：杭州市江干区；

【建筑面积】：酒店共2.5万平方米（可部分拿），另两栋为高端公寓（300平米/套大平层公寓，精装交付）；

【酒店租金】：1.5元/平/天；

【可签租期&递增】：面谈（开发商直租）；

【招商方向】：中高端酒店品牌, 精品酒店/生活方式酒店. 对标希尔顿Canopy嘉悦里；

【合作方式】：酒店出租，公寓部分将出售给个人业主, 然后交由品牌方统一管理；

【交付时间】：2023年底-2024年。

07

浙江杭州下城区商务酒店出租

【物业位置】：杭州市下城区；

【物业面积】：13000平；

【租金】：2.5元/平/天；

【租期】：10年+；

【项目亮点】：项目毗邻四季青服装市场、西湖银泰、市民中心、吴山广场、钱塘江，人流量大、出行便捷。

08

浙江宁波风景区物业出租

【物业位置】：宁波奉化区；

【出租面积】：9000平 ；

【物业租期】：15年；

【租金费用】：1元/平/天（3年递增5%） ；

【项目情况】：项目是国内首个以民国为主题景区化建设的沉浸式、互动式、体验式的大型文化旅游项目。初步规划十大主要业态：文化演艺、亲子互动、场景体验、文化创意、国学教育、特色住宿、主题餐饮、体验购物、灯光秀场、艺术展览、当地民俗手工作坊等。

【项目优势】：项目所处区位3小时交通圈可覆盖上海、浙江、江苏等长三角主要城市。覆盖人口达1.8亿以上；区域内经济强劲，且增长情况较好；

【备注】：要求国际品牌。

09

江苏南京市江宁区毛坯酒店出租

【物业位置】：南京市江宁区麒麟街道华汇路；

【租金】 ：1.3元/平/天（免租期半年）；

【租期】 ：租约可签12-15年；

【物业体量】 ：11000平独栋；

【物业情况】 ：商业物业 适合公寓、医疗康养、养老等。

10

江苏苏州高档型酒店物业出租

【位置】：苏州市工业园区凤里街；

【租金】：1.5元/平/天；

【租期】：15年；

【递增方式】：3年5%；

【物业体量】：22000平。

【项目优势】：物业毗邻东沙湖生态公园，步行约5分钟即可到达。距离永旺梦乐城约5分钟车程，可便捷前往国际博览中心、金鸡湖5A景区、诚品书店、亦欧来精品购物村等地。

11

江苏扬州古建筑项目出租

【项目位置】：扬州东关街；

【占地面积】：4666.6平

【租金】：1元/平/天；

【房间数】：24套（带庭院大套房）；

【项目情况】：项目为100多年的清代大宅，园林和室内硬软装设计方案已完成。

【备注】：需承担业主前期投入的规划设计和政府公关费用，大概300多万。

12

湖南长沙雨花区毛坯物业出租

【物业地址】：湖南长沙雨花区；

【物业⾯积】：4460平（16-19层）；

【租⾦】：43元/平/月；

【房间数】：96间；

【租期】：12至15年（可谈）；

【物业情况】：一楼大堂95平，一台专用电梯；

【物业优势】：物业邻近桂花坪公园、省府文化公园，周边有省地质博物馆、省青少年活动中心、省群众艺术馆、会展中心、市科技馆、省美术馆等数十家省级行政机构，德思勤大型商业广场、红星国际会展中心紧邻项目。

13

广州白云区新建毛坯物业出租

【物业区位】：广东省广州白云区大源北路；

【物业面积】：5100平（9楼、10楼、11楼、16楼到24楼）；

【租金费用】：35元/平/月，物业费5元；

【土地性质】：商业性质；

【物业租期】：8-12年；

【递增方式】：每年5%。

【水电费】：水费6.5元/吨，电费1.5元/度；

【物业情况】：项目内有1100个车位，图纸齐全，已过商业消防，可办理特行证件；大堂面积根据不同品牌的需求来提供。

14

广东广州白云区空置酒店招租

【物业区位】：广东省广州白云区；

【物业面积】：11000平(4-8楼酒店），整栋17000平

【物业情况】：整栋楼有8层，一楼为独立大堂，两个电梯，一个观光梯。2-3楼水会，4-8楼酒店客房。客房160间。带7成装修。可分租酒店也可整栋出租；

【租金费用】：租金50元/平/月；管理费8元/平/月。（整栋另谈）

【物业情况】：位于交通交汇处，距离万达广场4公里，离广州站6公里，离广州白云机场25公里，交通便利；

【物业租期】：合同10年，免租期4个月。每两年递增5%；

【入场费用】：800万元（前期装修，设施设备投入约2000万）。

15

广东佛山南海酒店转让

【物业区位】：广东省佛山南海区；

【物业面积】：5484.5平，120间；

【开业时间】：2013年；

【物业情况】：楼层：一楼大堂400平方，客房12至15楼。共：120间；

餐厅17楼350平方，会议室10楼198.32平方；

【租金费用】：月租金217353元；

【物业情况】：消防/治安/特行/卫生证照：齐全；

【物业租期】：租金剩余年限：6年3个月，合同可续签；

【转让费用】：230万元（不含押金）。

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