2020年6月非标住宿品牌发展报告
2020-07-27
第一，政府主导业态联合、鼓励民宿产业发展。瑞安市重磅发布“全省最优惠”的《瑞安市支持民宿产业发展新政策十条》, 单家民宿最高奖励178.5万元，以最大诚意招揽各方企业来瑞投资、最大范围鼓励村集体和村民支持民宿产业发展、大力度打造多元业态融合发展的民宿产业链，全力推动民宿产业向集群模式扩张。
第二，伴随疫情控制，“文化遗产+旅游”和旅游民宿成为假日旅游热点，民宿市场回暖趋势明显。数据显示，端午期间，全国累计接待国内游客4880.9万人次，累计实现国内旅游收入122.8 亿元，其中红色旅游、乡村旅游、生态旅游、“文化遗产+旅游”和旅游民宿成为假日旅游热点，旅游和民宿市场回暖趋势明显。途家民宿数据也显示，端午期间的民宿订单量已恢复至同期（去年）65%水平。
疫情重击之下，民宿经营滑至冰点，但是在此过程中，民宿持续不断发力新媒体营销、转型业务、产品服务升级、民宿联合等，拓展业态收入。同时周边游和短途游消费需求倾向，促使民宿围绕乡村游、周边游、康养度假、亲子家庭等不同出游场景释放，迎来发展新机遇。迈点研究院认为，此次疫情加速了民宿市场洗牌，行业整体将会迎来提质升级，从长远看，对行业是颇多裨益的。
资料整理：迈点研究院二、重点关注品牌案例
本部分将从潜在消费客群、实际消费客群、品牌运营以及媒体关注四个维度，选取每个细分维度上表现优秀或者增长迅速的精品酒店和客栈民宿品牌进行横向比较。
迈点研究院认为，通过对被选取品牌的比较能够为报告使用者，在精品酒店和客栈民宿品牌细分维度表现差异以及同类型品牌领先者或高成长者整体表现方面提供参考信息。以此信息为基础，使用者能够在如何打造品牌影响力的决策上更好地锚定学习目标并制定更加有效的执行方案。
潜在用户关注-悦榕庄/木棉花
在反映潜在消费者关注度方面的搜索指数上，悦榕庄与木棉花的搜索指数分别达到34.12和6.52，环比分别上升8.49%和9.03%。迈点研究院希望通过分析两个品牌的潜在消费者关注内容，来解读目前整个非标住宿市场的潜在需求。
数据来源：迈点指数
数据来源：迈点指数悦榕庄品牌潜在客群
数据来源：百度指数木棉花品牌潜在客群
数据来源：百度指数悦榕庄潜在客群年龄与性别
木棉花潜在客群年龄与性别
数据来源：百度指数悦榕庄隶属于悦榕集团，是集团旗下秉承“拥有绿色环保意识的特色浪漫旅行”的奢华度假村品牌。截止2019年底，悦榕集团在中国拥有14家酒店和度假村，主要分布于重点旅游城市。木棉花酒店系香港华润集团旗下精品酒店品牌，创立于2003年7月，是以新锐设计风格为主的文化创意精品酒店，倡导时尚现代的生活方式，客群主要为都市商务休闲度假人群。
用户画像方面，从地域上来看，悦榕庄潜在客群主要集中在上海、江苏、浙江等华东区域以及广东等地。木棉花超七成潜在客群来源于广东，地域分布属性集中。综合从两者的潜在客群来源来看，江浙沪等华东地区以及广东等地是目前非标住宿发展的重点市场。从潜在客群年龄以及性别分布来看，悦榕庄和木棉花酒店潜在客群都集中分布在20-39岁之间，以男性为主。
实际客群关注-开元观堂/欢墅
除了潜在客群的关注，在反映实际客群消费方面的舆情指数上，本月表现突出的两个品牌是开元观堂和欢墅，两者6月舆情指数分别为166.72和135.32，环比上月分别提升0.35%和3.79%。
数据来源：迈点指数
数据来源：迈点指数酒店从舆情指数变动趋势来看，近一年，开元观堂和欢墅呈现稳步上升趋势。开元观堂是开元酒店集团旗下文化主题精品酒店品牌，酒店选址于历史悠久、文化底蕴深厚的古镇、古村落。本月，开元观堂实际客群在OTA评论数量累计54054条，加权平均好评率93%，好评集中在“酒店环境”、“服务周到”方面。欢墅隶属于斯维登集团，是一个为客群专业打造精致目的地别墅度假的美好时光，以住宿为核心的社群共享空间品牌。欢墅实际客群在OTA评论数量累计16295条，加权平均好评率94.5%，好评集中在“高性价比”、 “服务周到”等。
运营突出-书香府邸/大乐之野
就本月运营指数表现而言，书香府邸和大乐之野的数据增长表现较为突出。本月书香府邸的运营指数为8.63，环比增长6.81%，大乐之野达到35.51，呈现指数式增长。
数据来源：迈点指数
数据来源：迈点指数书香府邸是书香酒店集团旗下精品酒店品牌，品牌定位为江南文化基因的高雅体验式居所，旗下门店分布于江苏省苏州、无锡、镇江以及海南三亚，客群主要为都市商务休闲度假人群。本月，书香府邸主要运营表现主要在两个方面，一是品牌市场加盟，本月书香酒店集团开展首届品牌加盟活动，提出品牌授权优惠政策。二是酒店开业以及暑期酒店优惠活动，本月湖北宜昌江南in巷·书香府邸酒店正式开业和杭州滨江书香世家酒店正式签约成功，以及推出暑期酒店精选特惠套餐。截止6月底，微博粉丝累积86564位，微博发布量累积6206条。
大乐之野成立于2013年，定位于中高收入阶级，致力于休闲度假领域，专注于做小而美的乡村度假民宿，布局在大城市周边。截止2019年底，大乐之野拥有12家门店共计227间客房。6月大乐之野微信传播内容主要为民宿特色、优惠促销等；微博主要为#与世界不见不散#、#周末充电中#、#做自然的朋友#等民宿特色专题分享，达成与客群链接，其本月新增粉丝100位，累积15185位，微博发布量新增发布量23条，累积870条。
媒体关注-安缦 /自如驿
媒体关注方面，安缦和自如驿的指数值上升明显。其中，安缦媒体指数达到12.38，环比上涨41.65%；自如驿媒体指数达到8，环比上涨17.65%。
数据来源：迈点指数
数据来源：迈点指数安缦品牌酒店遍布全球19个国家，在中国有4个酒店项目，分别位于北京、上海、杭州及丽江。本月安缦媒体指数提升主要源于其酒店特色宣传传播，养生酒店、亲子度假酒店案例报道等。自如驿是自如旗下的世界青年欢乐旅行驿栈，旨在为全世界年轻人提供打破国界、亲密交流的旅行居住空间。独创3Q睡眠系统、五星级卫浴及娱乐公区。本月获得迈点颁发的MBI2019年度客栈民宿品牌影响力金航奖，以及产品服务持续升级，相关新闻信息带动品牌媒体关注程度提升。
三、6月非标住宿市场品牌影响力榜单
本月迈点研究院最新独家发布的“2020年6月中国住宿业精品酒店/客栈民宿品牌影响力榜单”中，悦榕庄、书香府邸、安缦、涵碧楼、开元观堂、安达仕、英迪格、花间堂、珺唐、The House Collective成为精品酒店品牌TOP10；客栈民宿品牌前十名分别是花筑、Coloroom、大乐之野、眠船、久栖、路客Lotel、自如驿、真美度假连锁、迹墨、登巴。
榜单内共计65家精品酒店品牌、63家客栈民宿品牌。品牌影响力上，53.33 %的品牌较上月环比上涨；分别来看，56.25%的精品酒店品牌环比上涨，50.00%的客栈民宿品牌环比上涨。品牌排名上，26.67 %的品牌环比上升；分别来看，37.50%的精品酒店品牌环比上升，14.29%的客栈民宿品牌环比上升。具体榜单如下：
数据来源：迈点研究院四、榜单数据说明
“2020年6月精品酒店/客栈民宿品牌影响力榜单”数据来源于迈点品牌指数MBI，根据6月迈点品牌指数MBI 八大旅游住宿业品牌类目中的882家品牌数据汇总统计而成。具体说明如下：
1.迈点品牌指数MBI（旅游住宿业品牌部分）说明
迈点品牌指数MBI（旅游住宿业品牌部分）主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。这是迈点研究院自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System（MBIMS）提供的一项免费数据分析服务。
计算公式：MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI
注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数MBI数据;a、b、c、d，指系统中的加权系数;SI（search Index），指搜索指数;PI（Public Sentiment Index），指舆情指数;OI（Operation Index），指运营指数;MI（Media Index），指媒体指数。
注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同。
（1）搜索指数（SI）：一段时期内，品牌关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。
（2）舆情指数（PI）：一段时期内，用户对于该品牌下酒店/客栈/民宿/公寓在OTA网站的点评累计情况。
（3）运营指数（OI）：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如APP、微博、微信等。
（4）媒体指数（MI）：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。
2.统计时间：2020年6月1日-6月30日
3.监测范围：国际高端酒店、国内高端酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、精品酒店、客栈民宿等八大类目的865家市场主流旅游住宿业品牌。
基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核，迈点品牌指数MBI最终得以化繁为简，将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经10年有余的数据积淀与深耕，迈点品牌指数MBI也日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。
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